Top Ad unit 728 × 90

Mana yang Lebih Untung Beli Rumah Inden atau ready stock

Salah satu jenis properti yang paling dikejar oleh masyarakat ialah rumah, bila dikomparasikan dengan jenis properti yang lain, lokasi tinggal masih menjadi idola sebab mempunyai nilai jual yang lebih tinggi bila dikomparasikan apartemen.

Dalam perkembangannya, ketika ini terdapat dua skema untuk melakukan pembelian rumah, yakni melakukan pembelian rumah dalam kedudukan sudah jadi (ready stock) atau inden. Seperti anda ketahui, lokasi tinggal ready stock ialah rumah yang dibeli dalam situasi sudah jadi dan siap guna ditinggali. Sementara melakukan pembelian rumah dengan sistem inden, berarti kita memesan lokasi tinggal dari awal, tetapi belum dapat ditempati sebab rumah belum berlalu dibangun.

Beli Rumah Inden

Lantas dari kedua skema itu mana kah yang lebih untung? Nah untuk Anda yang hendak mengetahui untung-rugi melakukan pembelian rumah inden dan ready stock inilah ulasannya :

Rumah Inden

Kelebihan Rumah Inden :
Biasanya developer yang menawarkan lokasi tinggal inden, memasarkan rumah lebih murah bila dikomparasikan dengan lokasi tinggal ready stock. Perbandingan harganya pun lumayan besar, tergantung dari tempat rumah itu dibangun.
Di samping itu, seringkali developer pun akan menawarkan sekian banyak promo menarik, laksana promo angsuran DP, atau hadiah undian.
Pembeli lokasi tinggal inden juga dapat lebih bebas menilai posisi lokasi tinggal dan arah rumah.

Kekurangan Rumah Inden :
Karena berstatus belum dibangun, maka pembeli lokasi tinggal tidak dapat langsung menduduki rumah yang dibelinya. Lama masa-masa pembangunan lokasi tinggal sendiri paling bervariatif tergantung kesiapan developer, terdapat yang menawarkan 12 bulan masa pembangunan, sampai 24 bulan.

Memilih melakukan pembelian rumah dengan sistem inden sebetulnya lebih berisiko, karena dapat saja developer gagal membina proyek, guna itu untuk mereka yang hendak menggunakan sistem ini mesti benar-benar menyimak track record pengembang,
Risiko beda yang dapat didapatkan merupakan, pembeli dapat saja mendapatkan lokasi tinggal yang tidak cocok dengan brosur, mulai dari ukuran, spesifikasi atau juga letak unit.

Rumah Sudah Jadi (ready stock)

Keuntungan Rumah Ready Stock :
Pembeli dapat melihat langsung kondisi jasmani bangunan, sehingga dapat menyesuaikan apakah struktur bangunan dan bahan material lokasi tinggal sudah cocok dengan yang diinginkan.
Pembeli dapat langsung menduduki rumah yang dibelinya.
Karena lokasi tinggal sudah dibangun, berarti telah mempunyai surat-surat yang menyeluruh seperti sertifikat tanah dan IMB.

Kekurangan Rumah Ready Stock :
Harga jual lebih mahal bila dikomparasikan* rumah inden.
Tidak dapat fleksibel guna memilih posisi rumah.

Kesimpulan :

Membeli lokasi tinggal inden sebetulnya sangat disukai oleh mereka semua investor, sebab di samping harganya lebih murah, investor juga dapat mendapatkan deviden dari eskalasi harga jual lokasi tinggal sebesar 10% -20% sampai rumah berlalu dibangun. Namun untuk mereka yang hendak mengambil lokasi tinggal inden mesti benar-benar selektif memilih developer untuk menghindari terjadinya tidak berhasil pembangunan proyek.Semetara untuk lokasi tinggal yang telah jadi atau ready stock, lokasi tinggal ini paling cocok untuk mereka yang hendak langsung menduduki rumah, contohnya guna pasangan muda yang baru menikah.
Mana yang Lebih Untung Beli Rumah Inden atau ready stock Reviewed by AyiedNet on 14.01 Rating: 5

Tidak ada komentar:

All Rights Reserved by Runfreeno.org © 2014 - 2015
Powered By Blogger, Designed by Sweetheme

Formulir Kontak

Nama

Email *

Pesan *

Diberdayakan oleh Blogger.